房企日前连续发表7月出售成绩,分解进一步加大

房企日前连续发表7月出售成绩,分解进一步加大

房企日前连续发表7月出售成绩,分解进一步加大。从拿地状况看,受7月会集供地城市增多影响,不少房企拿地金额有所提高,热门城市土地市场回暖。\n\n  降幅有所收窄\n\n  部分大型房企7月出售环比上涨。旭辉控股集团发布的7月出售简报显现,7月集团合同出售金额约为161亿元,合同出售面积约为113.66万平方米,合同出售均价约为1.51万元/平方米。6月集团完结合同出售金额约为135亿元,合同出售面积约为80.07万平方米,合同出售均价约为1.72万元/平方米。\n\n  部分房企7月出售金额环比下降,同比出现大幅下滑。中南建造8月3日晚发表的2022年7月运营状况公告显现,7月合同出售金额为49.1亿元,6月为68.3亿元;7月出售面积为46.4万平方米,6月为57万平方米。1-7月,累计合同出售金额为379.2亿元,出售面积为314万平方米,同比别离下降70.1%和65.8%。\n\n\n  中指研究院数据显现,1-7月,百强房企出售额均值为418.9亿元,同比下降47.3%,降幅较前6个月收窄1.3个百分点。\n\n  拿地积极性提高\n\n  2022年7月,上海、南京、广州、无锡、成都、长沙、重庆等热门城市进行了第二批会集供地,不少房企拿地积极性有所提高。\n\n  有的房企连续发布拿地公告,拿地金额全体较多。以白发股份为例,公司7月29日晚公告称,7月28日,公司全资子公司太仓华藤房地产开发有限公司经揭露竞投取得上海市宝山区规划和自然资源局揭露挂牌转让的上海市宝山区顾村N12-1101单元08-04地块的国有建造用地使用权,成交总价约为31.59亿元,溢价率为1.28%。同日,公司全资子公司上海铧发创盛置业有限公司经揭露竞投取得上海市闵行区规划和自然资源局揭露挂牌转让的上海市闵行区七宝镇古美北社区S110501单元19-01、20-01地块的国有建造用地使用权,成交总价约为29.06亿元,溢价率为8.68%。\n\n  白发股份7月26日晚公告称,近来,公司全资子公司上海铧发创盛置业有限公司经揭露竞投取得上海市浦东新区规划和自然资源局揭露挂牌转让的浦东新区唐镇中心镇区PDP0-0405单元C-01B-09、C-01B-10、C-01B-13地块的国有建造用地使用权,成交总价为44.89亿元,溢价率为9.36%。\n\n  万科A发表的2022年7月出售及近期新增项目状况简报公告显现,2022年6月出售简报发表以来,公司新增加开发项目2个,别离坐落广州和重庆,需付出权益地价46.82亿元;新增2个物流地产项目,别离坐落上海和长沙,需付出权益价款3.16亿元。\n\n  热门城市土地市场回暖\n\n  进入8月,以深圳为代表的热门城市敞开年内第二轮土拍,部分地块溢价率较高,土地市场出现回温态势。\n\n  8月4日,深圳敞开2022年第二轮会集供地竞拍,16宗地块总开始价约为350亿元。16宗地终究成交14宗,2宗流拍,算计出让金额为339.32亿元。14宗地块中,有9宗地块溢价触顶,5宗进入摇号程序,合计完结出让规划建筑面积158万平方米,均匀溢价率为9.33%。\n\n  本次竞拍热度最高地块为宝安区新安大街A003-0434号地块,共有10家企业报名参加摇号;前湾片区九单元06邻居T102-0410号地块有8家企业报名参加摇号。\n\n  中指研究院土地事业部负责人张凯以为,现在中心城市的优质地块依然遭到房企追捧,赢利空间大、去化速度快的优质地块有望招引更多房企重视。 【修改:彭婧如】